愛甲石田駅

厚木市の主要な駅の1つである愛甲石田駅周辺の不動産事情をまとめました。戸建てやマンションの販売価格相場、土地相場、家賃相場をはじめ、愛甲石田駅周辺の住みやすさなども紹介しています。実際に住んでいる人の口コミ・評判もまとめていますので、愛甲石田駅周辺の物件を探している方はぜひ参考にしてください。

愛甲石田駅周辺の不動産相場

戸建て相場

愛甲石田駅周辺の戸建て物件の販売価格をまとめました。中古に比べて新築の物件が多いこと、バスで駅から20分圏内の物件が多いことが特徴です。徒歩で数十分という物件は少く、数える程度。3DK未満の物件は、今回参考にした物件サイトでは1件のみでした。3DK以上4LDK未満の物件が多いため、ベッドタウンとして利用するファミリー層におすすめです。

駅からの所要時間 平均 3DK未満 4LDK未満 5LDK未満
新築 中古 新築 中古 新築 中古 新築 中古
10分 3072万円 1766万円 - 1680万円 3152万円 1663万円 2993万円 1957万円
20分 2972万円 2530万円 - - 2680万円 2575万円 3265万円 2381万円
30分 3150万円 - - - 3150万円 - - -
40分 - - - - - - - -

※OCN不動産サイト(https://house.ocn.ne.jp/)の物件情報を参照

マンション相場

マンションの販売価格を間取りごとにまとめて、全体の平均を出してみました。愛甲石田駅周辺の販売マンション物件はほとんどが中古。新築は今回調べた中にはありませんでした。間取りは1R・1Kよりも3DK以上が充実しています。駅からの所用時間の平均は10~20分以内が多く、5分以内の近場のものは少ないのが特徴。ファミリー層向けの広い物件が多い傾向にあるようです。

駅からの所要時間 平均 1R/1K 2DK/2LDK 3DK/3LDK 4DK/4LDK
5分 1771万円 - 812万円 - 2730万円
10分 874万円 198万円 480万円 1103万円 1715万円
15分 1158万円 - - 1337万円 980万円
20分以上 1167万円 - 383万円 1951万円 -

※LIFULL HOME'Sト(http://www.homes.co.jp/)とSUUMO(http://suumo.jp/)の物件情報を参照

土地相場

愛甲石田駅周辺の土地相場をまとめました。土地価格は不動産によって微妙に変わったり日にちによって変動したりするので、目安として参考にしてみてください。

過去のデータに基づいて部屋の専有面積と駅から物件までの所要時間を分析したデータによると、駅から近ければ近いほど土地の相場は高くなる傾向にあります。坪単価は駅からの所要時間が10分で専有面積が50m2の場合は約42万円程度です。

駅からの所要時間 50m2 100m2 150m2 200m2
10分 641万円 1253万円 1836万円 2390万円
20分 544万円 1058万円 1544万円 2001万円
30分 446万円 864万円 1253万円 1613万円

※ウチノカチ(http://utinokati.com/)のデータに基づいて記載しています

愛甲石田駅周辺の家賃相場

物件の販売価格だけでなく、愛甲石田駅周辺のアパート、マンション、戸建ての家賃相場を間取り別にまとめてみました。家賃相場は駅からの距離や築年数、週ごとによっても細かく変わりますが、全体の平均家賃相場は約6万円程度です。愛甲石田駅周辺の相場は、厚木市内の主要な駅周辺と比べても安い傾向にあります。例えば、一番相場が高かった2LDKを他の駅周辺の相場と比較した場合、厚木駅が7.6万円、海老名駅が7.3万円なので、愛甲石田駅のほうが若干安いことが分かります。小田急線沿いで比較的家賃が安いエリアとして口コミでも評判のエリアです。

平均 1R 1K 1DK 1LDK 2DK 2LDK 3DK 3LDK
6万円 4.6万円 4.4万円 4.3万円 7万円 6.1万円 7.2万円 6.5万円 8.4万円

※スマイティ(http://sumaity.com/)の家賃相場データを参照

愛甲石田駅周辺の住みやすさ情報

厚木市の中でも自然が多く穏やかな雰囲気の愛甲石田駅周辺。治安が良くコンビニやスーパーなどが点在しているため、買い物にも困りません。飲食店は少なめですが、全国展開しているチェーン店や夜遅くまで営業しているお店もあります。アクセスが便利で、鉄道を使えば横浜方面への移動にも困りません。1時間あれば新宿駅へ行くこともできるので、ベッドタウンとして住みやすいエリアです。

雰囲気

愛甲石田駅の周辺は、主要な都市への出勤・通学に便利なため、ベッドタウンとして最適な環境です。1980年代から厚木市と伊勢原市のベッドタウン化が進められてきましたが、なかでも愛甲石田駅周辺は自然が多く穏やかな雰囲気で暮らしやすいと人気を集めています。24時間営業しているセブンイレブンやオダキューマートなどのコンビニのほかにも、地域に特化したサービスを行っているユーコープ、新鮮な野菜・魚を安い価格で購入できるよろずや石田店などが点在。ドラッグストアも駅近くには数ヶ所あるので買い物には困りません。電車以外にも国道や一般道も近く車での移動も便利なため、ファミリー層に人気が高いのが特徴です。また、治安も厚木市の中では比較的良い方なので、社会人・学生の1人暮らしにも最適。そのほか、駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科といった医療施設も充実しています。愛甲石田駅周辺は、全国的に見てもあまり発展しているとは言いがたい街ですが、利便性が良く商業施設や医療施設も揃っているので、暮らしやすいエリアと言えるでしょう。

治安

神奈川県において主要なエリアである厚木市。愛甲石田駅は、本厚木駅や厚木駅などと並ぶ、厚木市の主要な駅として有名です。厚木市の駅は「駅周辺に夜のお店が多い」「治安があまり良くない」といった声が多く聞かれます。ですが、愛甲石田駅に関しては厚木市の中でもっとも治安の良いエリアと言われており、女性の1人暮らしや小さいお子さんのいる家庭でも安心して暮らすことが可能です。自然が多く穏やかな雰囲気があり、すぐ近くには国道や一般道など車が多く通る道路もあります。夜遅くまで開いているコンビニ、スーパー、飲食店などもあるので、駅から近い場所であれば夜間の帰宅も心配いりません。ただ、駅から離れた場所になるとほとんどが住宅街か田畑が広がっているだけなので、ひと気があまりないのが難点です。駅から利用できるバスも少ないため、女性で1人暮らしの場合は徒歩数分圏内で帰宅できる場所に家を借りることをおすすめします。夜間にひと気が少ないことを除けば、穏やかな自然と買い物に困らない程度の商業施設が点在する暮らしやすいエリアといえるでしょう。

交通アクセス

小田急小田原線が停まる駅の1つである愛甲石田駅は、全国的に見ても交通の利便性が高いと評判の駅です。厚木市でメインの駅にあたる本厚木駅までは、たったの3分。新宿駅への移動も1時間程度です。最も近いターミナル駅は海老名駅で、鉄道を利用すれば所要時間は5~6分ほど。海老名駅からは相模鉄道本線が走っており、乗り換えが必要になるものの横浜方面へのアクセスも可能。あまり目立つような駅ではありませんが、利用しやすいと評判のようです。駅周辺はほとんどが住宅街となっており、少し離れると広大な田畑が。全体的に落ち着いた雰囲気のあるエリアといえるでしょう。厚木インターへすぐに出ることもできるので、東名高速道路や圏央道、小田原厚木道路を楽に利用することができます。また近くには国道246号線、129号線があり、一般道へのアクセスも便利。電車だけでなく車を頻繁に利用する方にもおすすめできるエリアです。

買い物

24時間営業のオダキューマートやセブンイレブンといったコンビニが駅からすぐ近くの場所にあるので、軽い買い物であれば特に困ることはないでしょう。少し歩くとファミリーマートやローソンなどの有名コンビニをはじめ、サンクス、スリーエフもあります。コンビニ以外にも徒歩数分の場所にスーパーとドラッグストアが6ヶ所。その中でも駅方徒歩5分の場所にある「ユーコープ」は、神奈川・静岡・山梨県内で約176万人が加入している生活協同組合が運営しているスーパーで、さまざまなサービスを利用することが可能です。厚木市が発行している「子育てパスポートAYUCO(アユコ)」を持っている場合、会計時にAYUCOを提示することで商品合計額から3%が割引されます。また地震やその他の災害が起きた際、自宅に帰れない帰宅困難者に対して水道水、トイレ、災害の情報を提供するだけでなく、休憩場所として利用することも可能です。大型商業施設がないのは残念ですが、生活に困らない範囲の買い物ができるのはメリットと言えるでしょう。

飲食店

愛甲石田駅周辺には吉野家やケンタッキーフライドチキンなど、全国展開しているチェーン店が複数あります。ステーキのあさくま、モスバーガー、和食北海道、ターズ、とん吉、亀家(かめや)といったお店も点在。遅くまで開いているところもあるので、仕事帰りに立ち寄ることが可能です。また、少し歩けばカフェやスイーツを扱うお店もいくつかあります。なかでも「ご近所カフェ」はリーズナブルな価格でランチメニューが食べれるアットホームなお店として人気。普段から駅を利用している方に常連客も多いようです。口コミでは「カフェの店主とお客さんがいつも楽しそうに話をしている」「ご近所カフェに来ると落ち着く」といった声も多く見られました。

愛甲石田駅周辺に住んでる人の口コミ評判

  • 愛甲石田駅周辺は都会と違って、とても雰囲気が落ち着いている街です。意外と交通も便利ですよ。1~2本乗り換えなければいけませんが、駅からは横浜をはじめとした主要な都市にアクセスすることもできます。ただバスが少ないので、駅から離れた所に住む場合は不便かもしれません。(20代、男性)
  • 愛甲石田駅周辺はおいしいスイーツを売っているお店があります。駅からすぐ近くの場所にある「お菓子工房sala」は厚木市で採れたカボスを使ったスイーツが最高!「大山あまんど」や「大山シュー」、「カボスゼリー」など豊富なメニューを揃えていますよ。季節によって栗やゆず味も出るそうです。(女性、30代)
  • 以前、愛甲石田駅周辺の安いところに家を借りて姉と一緒に住んでいました。近くに公園があって落ち着いた雰囲気なのは良かったのですが、夜は静まり返るのが早く、人の気配がほとんどないことも。女性は注意したほうがいいですね。駅から近いほうが良いでしょう。(女性)
  • 愛甲石田駅はあまりパッとしない駅ですが、落ち着いた感じが良いと思います。駅周辺にある飲食店は遅くまで開いてるところが多いので、仕事帰りにも立ち寄れます。内科や皮膚科など病院も多くあるので便利ですよ。本厚木駅や海老名駅に比べると治安が良く、のんびりした街です。(30代、女性)