厚木駅

住宅街の中にある厚木駅は神奈川の中央部に位置する駅です。ここでは、厚木駅周辺の不動産情報について紹介しています。戸建て・マンションの相場や住みやすさといった気になる情報をまとめているので、ぜひチェックしてみてくださいね。

厚木駅周辺の不動産相場

戸建て相場

厚木駅の戸建て相場は駅からの距離によって異なり、2480~3584万円ほどの価格になります。駅から近いほど物件の価格が高くなり、なかでもターミナル駅を持つ海老名や繁華街がある本厚木などの人気エリアに近い物件は上昇傾向。戸建ての最安値は5LDK未満で1830万円と、最高値の3613万円と比較して半分以下の価格になっています。ただし、安い物件は築年数が古い可能性が高いため買うときに確認しましょう。

駅からの所要時間 平均 3DK未満 4LDK未満 5LDK未満
新築 中古 新築 中古 新築 中古 新築 中古
10分 3707万円 2480万円 - - - 2480万円 3637万円 -
20分 2550万円 - - - - 2414万円 2890万円 3240万円
30分 3902万円 2007万円 3613万円 - - - 2798万円 1830万円
40分 3584万円 3057万円 3380万円 1680万円 - 2583万円 3580万円 3360万円

※athomeの物件情報をもとに算出

マンション相場

住宅街が広がる厚木駅周辺では新築マンションをあまり見かけませんが、数少ない中古マンションはお手頃価格になっています。1Kであれば290万円から購入可能。駅の近くは高額物件が目立ちますが、少し離れると田園地帯が多くなるため低額に設定されています。15分以上かかる物件は少し高額なものの、繁華街や大型商業施設が近いエリアのため利便性も高いです。

駅からの所要時間 平均 1K 2DK 3DK 4DK
新築 中古 新築 中古 新築 中古 新築 中古 新築 中古
5分 - 1553万円 - - - 1780万円 - 1740万円 - 2980万円
10分 - 1536万円 - - - - - 1548万円 - 1735万円
15分 - 2377万円 - - - - - 3080万円 - 2483万円
20分 - 2339万円 - 290万円 - - - - - 2680万円

※athomeの物件情報をもとに算出

土地相場

厚木駅周辺の土地相場は一坪30万円~85万円以上とピンキリ。50m2当たり99万円、100m2当たり198万円で、平均専有面積は242.2 m2です。平均相場は3857万円で、駅やバス停から遠いほど坪単価が安くなっています。逆に駅から20分以内に位置する土地や住宅街の中にある土地は坪単価も高額。特に10分以内の範囲になるとより高くなります。海老名駅や本厚木駅に近い土地も多いため、利便性の高さから一坪当たりの値段が上がっているのかもしれません。

厚木駅周辺の家賃相場

厚木駅周辺のワンルーム・1K・1DKの平均相場は4.9万円。周辺の海老名駅(6.2万円)や本厚木駅(6.2万円)に比べて1万円以上も家賃相場が低いのが特徴です。隣駅である海老名や本厚木は大型商業施設が点在していたり駅前に繁華街があったりと利便性が高い地域のため、大きな商業施設がない厚木駅付近は家賃が低いようです。間取り別の平均相場はワンルーム4.1万円、1K4.9万円、1DK4.9万円、1LDK6.9万円となっています。1DKまでは金額に大きな差は生じませんが、1LDKになると2万円以上の差が出てくるので費用面も考えたうえで選びましょう。そのほかの費用相場は2DKが6.4万円、2LDKが7.7万円、3DKが7万円となっています。

厚木駅周辺の住みやすさ情報

団地などの集合住宅と戸建て住宅が入り混じる住宅街の中にあり、すぐそばには市の境目である相模川が流れているのどかな環境です。駅から少し歩くと田んぼや畑があり、豊かな自然を楽しめます。近くには大型ドラッグストアのクリエイトS・Dや郵便局、市役所があるので、不便さを感じることもありません。電車で3分ほどの距離にはアミューズメントやショッピングなどさまざまな楽しみ方ができる施設が揃った海老名駅も。ショッピングモールなどの大型商業施設があるため、遊びに行くのにおすすめです。

雰囲気

厚木駅の周りに広がる住宅街では、集合住宅や一戸建てが混在しています。ターミナル駅や繁華街が路線沿いにあることも手伝って、ベッドタウンになっているようです。大学が近いためか学生寮も多く、駅には通学する大学生の姿を見かけます。エリア内には学校や市役所もあり、朝や夕方は利用客が多い駅です。周りに大きな施設がなく、喧騒を離れてゆったりとした時間を過ごせるでしょう。住宅街エリアを抜けると田畑が点在しているので、のどかな田園風景を楽しむことができます。運動公園が近く、身体を動かすのに絶好の場所。近くにはスーパーもあるので、買い物に不便さを感じるということもありません。のんびりとした時間を過ごすにはピッタリの地域です。

治安

エリアのほとんどを住宅が占めており、昼間は人通りが少ない場所も。しかしパトカーが定期的に巡回していることもあって犯罪件数は少ないです。駅からの道は街灯が整備されていて夜でも明るいところが多く、人通りもあるので安心して過ごせるとの声も。スーパー付近には遊歩道があるため交通事故に合う危険性が少ないでしょう。ただし駅近くの道路は交通量が多く、口コミでは空き巣や窃盗なども数件起こっているとの報告もあり注意が必要です。また、田畑に近く街灯が少ない地域では夜出歩くのは控えたほうがいいでしょう。自宅を空ける際は防犯対策を怠らないように確認するのがベスト。絶対に安全だと思わず気を付けて行動してください。

交通アクセス

厚木駅は小田急小田原線と相模線が通っている駅なので、乗り換えがスムーズにできます。新宿まで乗り換えなしで行けることもあり、利便性が高い駅といえるでしょう。隣の海老名駅まで行けば、乗り換え1本で横浜まで直通で行けるのも魅力。厚木駅の1日の乗降者数は21,098人で、利用客の大半は駅付近の住民や学生、会社員です。周りは住宅街に囲まれて名所や商業施設、ホテルなどがないため、乗降者数が少ないのかもしれません。1日の乗降者数が10万人を超える海老名駅と本厚木駅に挟まれているので、混雑を避けて厚木駅で乗る方も。ただし小田原線は時間帯によって海老名駅からの電車が込んでいて乗れないこともあるため、混む時間帯を事前に確認してから利用するのがおすすめです。

買い物

駅から少し離れたところに大型ドラッグストアのクリエイトS・Dがあります。クリエイトS・Dは海老名市内に2店舗あるドラッグストアで、食料品が安く買えると周辺の住民から好評です。22時と遅い時間まで開店しているため、帰りが遅くなりがちな人も利用しやすいのが嬉しいところ。厚木駅から歩いて6分ほどの距離にあるので、気軽に寄ることができます。駅周辺には飲食店が多く大型商業施設はないため、家具や家電を買うならイオンやららぽーとがある海老名駅か本厚木駅まで行くのがいいかもしれません。土日に遠出するなら、車のほうが移動もスムーズになるため車を持っておくと便利なエリアです。

飲食店

厚木駅周辺の飲食店は駅から徒歩5分圏内にあるものがほとんどで、中でも和食が多いです。寿司屋や居酒屋などがいくつかあり、仕事帰りの一杯を楽しむにはもってこい。駅前にはカフェもあるので、静かにコーヒーブレイクするのもおすすめです。口コミで好評なのが駅の出入り口付近にある「Recafe」。軽食やドリンク、デザートまで幅広く取り扱っている店舗で、ピックアップメニューのReCafe特製「ぷ・Re・ん」はカラメルソースをかけると味が変わるという驚きのデザート。美味しい料理と落ち着いた時間を過ごせると評判です。駅から中新田市海道に向けて歩くとインド料理の店やラーメン屋も並んでいます。さまざまな料理を楽しめるので、気に入った店舗に入ってゆっくりするのもいいでしょう。

厚木駅周辺に住んでる人の口コミ評判

  • 大山や相模川が周りにある自然豊かな場所。最近は高速道路のインターができて、長距離の移動が楽になりました。今までは帰りの時間を気にして行けなかった場所にも日帰りで観光に行けるようになり、本当に嬉しいです。(50代 男性)
  • 買い物に困らないし繁華街に近くていいですね。休日はそう時間をかけずに遊びに行けて気に入っています。バスや電車の本数が多くて乗りやすく、そこまで混雑していないので満足です。最終便も遅い時間まであるため素晴らしいと思います。ただ、街が少し汚いのが気になりますね。(20代 男性)
  • 駅周辺はそこそこお店もあって普段の買い物には困らないと思います。駅から離れた場所は田んぼや畑が広がっていてのどかなところですね。ただ、駅前以外の商業施設は大きな道路のそばにあるため、車でないと行けなくて不便だと感じます。(40代 男性)