本厚木駅

市役所や銀行が近く、便利な立地にある本厚木駅。その周辺にある不動産の相場を調査し、まとめています。相場や周りの環境、口コミなど不動産選びに必要な情報を紹介しているので、参考にしてみてください。

本厚木駅周辺の不動産相場

戸建て相場

厚木市の一戸建ては駅から20分圏内のエリアに多く、平均相場は3300万円ほど。駅付近は夜の治安が悪いからか、駅から少し離れた場所に多いようです。価格は駅から離れるほど安くなっており、中古物件のほうが安い傾向が見られました。5LDKなど大きめの物件になるにつれ、駅からの距離と価格が反比例していて4LDK未満の物件よりも安くなっています。

駅からの所要時間 平均 3DK未満 4LDK未満 5LDK未満
新築 中古 新築 中古 新築 中古 新築 中古
10分 - 3583万円 - - - 3580万円 - 3480万円
20分 3387万円 5129万円 - - 3610万円 2380万円 3381万円 3725万円
30分 3387万円 2455万円 - - 4007万円 - 3228万円 2513万円
40分 2285万円 1690万円 - 1680万円 2780万円 1580万円 2539万円 1252万円

※不動産情報サイト アットホームの物件情報を参照

マンション相場

本厚木駅周辺のマンションは中古物件が多いようです。駅から近い場所に多く、平均相場は他のエリアと比べると少し低くなっています。全体的な平均を見ると駅から5分ほどの距離の物件は2149万円と高いものの、20分を超える距離だとほぼ半額の価格に。駅から20分以上かかる1Kや2DKだと相場が1000万円以下のため、お得に買えるようです。

駅からの所要時間 平均 1K 2DK 3DK 4DK
新築 中古 新築 中古 新築 中古 新築 中古 新築 中古
5分 - 2149万円 - 1800万円 - - - - - -
10分 - 1527万円 - - - 690万円 - - - -
15分 - 1880万円 - 335万円 - - - - - -
20分 2598万円 1369万円 - - - 165万円 - 555万円 - -

※不動産情報サイト アットホームの物件情報を参照

土地相場

厚木市の土地相場は1坪当たり平均32.3万円と高め。単価は9.8万円で、50㎡あたり49万円、100㎡あたり98万円です。平均専有面積は299.5 ㎡で、建物1件につき平均2,332万円がかかります。2016年に比べて価格相場は4.6万円減少。物件の売買数は99件で1%増加しています。エリアにより土地の価格に差が出ており、最安値の飯山エリアで一坪当たり9万円、最高値の林エリアで58万円と最大で49万円もの違いが。林エリアは小学校や寺院、神社などが点在する人気の住宅街のため、土地の価格が高くなっているようです。逆に飯山エリアは山間部にあり自然公園などが多いエリアのため需要が少なく、土地の価格が低いと考えられます。

本厚木駅周辺の家賃相場

本厚木駅周辺で一戸建て・マンション・アパートの賃貸相場を調べたところ、ワンルームは6.2万円、1Kは6.2万円、1DKは7万円、1LDKは9.5万円という結果に。1DKと1LDKで家賃は2.5万円違っており、1LDKの家賃は10万円近い価格です。2DKは7.7万円ですが2LDKは9.6万円。こちらも2万円近い差が出ています。3DKでは8.7万円で3LDKは11.1万円なので、一番安い1Kと一番高い3LDKでは5万円の差があります。しかし、1DKと2DKでは6千円の差しかありません。リビングがついている賃貸物件は価格が高くなる傾向にあるようです。

本厚木駅周辺の住みやすさ情報

本厚木駅周辺は1年を通して賑わっているエリアで、アクセスの便利さからベッドタウンとしても利用されている地域。大型商業施設や郵便局、市役所などもあり、利便性が高いです。子育て環境も整っており多数の医療施設があることから、小さな子どもや高齢者がいる家庭でも安心して暮らせる地域だといえるでしょう。ただし、夜は駅前に客引きやキャッチセールスが多いため注意が必要です。

雰囲気

本厚木駅周辺は地域有数の繁華街であり、昼夜通して賑わっているエリア。横浜へは海老名での乗り換えのみ、新宿までは乗り換えなしで行けることから、都会で働く方のベッドタウンとしても利用されていて乗降者数も多いです。北口から出てすぐの大通りには飲食店やスーパー、ファッション店舗などが軒を連ねており、駅前にはアミューズメント施設も。遊ぶのもショッピングするのも駅チカで済ませられる便利な街だといえるでしょう。大学のキャンパスも近いことから、朝や夕方は学生が多く見られます。昼間は多くの人で賑わっていて活気のある街ですが、駅付近に風俗の店舗が多いことから夜は客引きやキャッチセールスがいるので注意しましょう。特に深夜はしつこく声をかけられる方も多いようです。駅から少し離れると自然公園や川があり、のどかな風景が見られます。花火大会や鮎祭りといったイベントが毎年開催されていて、家族や友人と楽しめるのが◎。自然公園内では子供と一緒に遊んだりピクニックをしたりとのんびりできるでしょう。住宅街が多いエリアではジョギングやサイクリングをしている方も。駅前とは違い喧騒もないため、静かで落ち着いた時間を過ごせること請け合いです。

治安

本厚木駅はスーパーや駅ビルで買い物をする方が多く、賑わっている場所です。夜は治安が悪いという声もありますが、近くに市役所や自然公園も点在していて昼は静かなエリア。銀行や郵便局など生活に便利な施設もあり、利便性の高い地域です。駅から離れるとアパートや住宅が点在している、駅前よりも治安が良い地域がほとんど。川沿いの地域ではジョギングやウォーキングなど軽い運動を楽しむことも可能です。駅前は繁華街で人通りが多い場所ですが、夜になると北口周辺は人でごった返すうえ、客引きが増えてきます。若い人たちが多く賑やかなものの、絡まれることもしばしばあるので夜は出歩くのを控えたほうが良いかもしれません。帰宅途中にキャッチセールスがしつこいという方もいるため、穏やかな環境を求める方は南口周辺がおすすめ。北口付近は夜まで開いている店舗がほとんどなので、夜中でも騒がしいことがあります。帰宅時はなるべくそういった店が少ない通りを選んだほうが良さそうです。

交通アクセス

小田急小田原線が通っており、比較的本数も多いことからアクセスが便利な駅として知られています。1日の平均乗降者数は153,562人で、なんと乗降人数は町田駅や下北沢駅よりも上!とても賑わっていることがうかがえます。都心からは少し離れていますが、小田原線の快速急行を使えば新宿まで乗り換えなしで1時間ほど。海老名駅から相模線に乗り換えれば横浜への移動も簡単にできます。わかりにくい乗り換えもなく、楽に都会へ移動できる便利な駅といえるでしょう。駅周辺は繁華街のため昼も夜も人通りが絶えず、駅前は混んでいる様子。ほかにも本厚木駅を始点・終点とする電車があり、通勤や通学の際に利用しやすくなっています。各駅停車や急行の電車だけでなく準急や快速急行なども停まる駅なので、短い時間で通勤が可能。さらに、本厚木駅には「小田急ロマンスカー」も運行しています。箱根や江ノ島などの観光地や御殿場といった長距離でも特急列車で行けるため、観光や温泉旅行などを気軽に楽しめるのが嬉しいところ。また、厚木はバス文化の街であり、多くのバスが行きかっています。北口・南口・バスセンターから出るバスは合わせて100以上。運動公園や市役所、市立病院などさまざまな場所行きのバスが運行しています。ただしバスの本数が少ない系統もあるため注意しましょう。市内は多くの施設がありますが、山や川があり徒歩や自転車では移動が困難。街中で用事を済ませられる場合は問題ありませんが、温泉や自然公園などに向かうときは車がないと少し不便に感じるようです。

買い物

本厚木駅周辺には商業施設が集中しています。駅付近のエリアにはいろいろな店舗があり、手ごろな値段でファッションや食品、本など多くの品物が手に入れられます。生活用品をあまり遠くに出かけることなく揃えられるのは魅力的といえるでしょう。中には若者向けのアパレルブランドやゲームの販売店も。駅前のミロード内には成城石井が入っており、品ぞろえも豊富。業務スーパーも駅を出てすぐといった便利な立地です。ただし大きな買い物はできないので気を付けてくださいね。少し離れた場所にはイオン、オーケーストアなどが点在し、普段使いの買い物をしやすくなっています。スーパーは大通りや住宅街の近くにあるので、自宅が遠い場合は車で向かうのがいいかもしれません。たくさん買い物をする場合は大型商業施設を利用するのがおすすめ。大きな駐車場があり車で行けるため、机やマットなど徒歩では運べない品物の購入に便利。成城石井やイオンは酒類が豊富で、品ぞろえに満足しているとの声もあります。オーケーストアは生鮮品が夕方以降は売り切れてしまうものの、値段が安く財布に優しい店舗として人気です。

飲食店

本厚木駅の周辺は飲食店の宝庫ともいえるほどたくさんの店舗があります。叙々苑や餃子の王将、てんやなどチェーン店は基本的に駅ビルや駅の出口周辺に集まっており、学校や仕事の帰りに寄ることも可能。リーズナブルな料金でラーメン、焼肉、中華など幅広い種類の中から食べたい味が楽しめます。マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフード店やコンビニがいたるところにあるので、忙しい人はそちらを利用するのもいいでしょう。大通りから少しわき道にそれるといろいろな居酒屋が軒を連ねていて、美味しいお酒と数多くのおつまみを楽しめます。創作料理や専門店もあるので、東北料理や日本そばなど店舗ごとにこだわりの料理を味わえるでしょう。駅周辺の飲食店で有名なホルモン焼肉の酔笑苑は、きちんと下処理がされたプリップリのお肉が食べられると評判の店舗。多くのお客に好評なシロコロは早いと開店30分でなくなってしまうという人気ぶりです。焼肉や串カツ、寿司など魅力にあふれた料理が豊富なので、どれにしようか迷ってしまうことも。どれも食べたい!という方は1日1店舗ずつまわってみるのもいいかもしれません。

子育て環境

厚木市では小林市長のマニフェスト「子育て・教育環境日本一」をもとに、子育て支援に力を入れています。

子どもの健やかな成長をサポートしてくれるのが「子ども医療費助成」。子どもが病院に行った時に発生する自己負担額を助成してくれます。対象は生後まもない赤ちゃんから中学校卒業まで。医療費の負担が軽くなるので、病気やケガの際にも安心して受診可能です。また子どもが2人以上いる家庭には、2人目以降の紙おむつを支給してくれます。

子どもを見守る家族の負担を軽くするサービスを、多数行っている厚木市。保育所では通常の保育はもちろん休日や一時預かりも実施しており、急なタイミングでも頼りやすい体勢が整っています。「託児室わたぐも・幼稚園送迎ステーション」では、アミューあつぎ8階にある託児所わたぐもへ子どもを預けると、幼稚園まで送迎してくれるサービスを実施。朝だけでなく夕方にも幼稚園からわたぐもまで送迎してくれる、お迎えがラクになるシステムです。市の子育て支援センター「もみじの手」では、就学前の小さな子どもの遊ぶ場所や子育て中のママさんパパさんの交流スペースを提供。保育士もいるため、子育てに関して悩みや不安があれば子どもを遊ばせている間に相談できます。市内の23小学校区に「放課後児童クラブ」が設置されており、子どもの毎日の学習や遊びをサポート。仕事や介護などで忙しい家庭でも安心です。

子育て中の方だけでなく、妊婦さんを対象にした制度も。厚木市では「ほっとタイムサポーター」と呼ばれるサポーターが、仕事で人が出払っている昼間の時間帯に家族からサポートを得にくい妊婦さんのいる家庭で、家事や育児を手伝ってくれます。

医療施設

本厚木駅周辺は、医療施設が充実しているエリアです。その数なんと計100ヵ所以上。内科、小児科、皮膚科はもちろん、歯科や心療内科もあります。また、本厚木駅から徒歩数分圏内の場所には内科、外科、脳神経外科他、さまざまな学科を有している総合病院もあるので、なにかあったときでも安心です。通常の診療だけでなくリハビリにも特化している病院が多いので、充実したリハビリ治療を受けることが可能。特に仁厚会病院は、「誠実」と「親切」をモットーに地域に貢献することを目的として掲げている病院です。厚木市民病院や神奈川リハビリテーション病院とも連携をとり、スムーズに患者さんの受け入れができるようになっています。厚木市民が気軽に参加できる「運動教室」や「介護教室」といったイベントを開いている「厚木地域包括支援センター」もあり、小さな子どもから高齢者の方まで安心して住める地域といえるでしょう。本厚木駅から徒歩では遠いですが、車で10分程度の場所には厚木市民病院もあります。本厚木駅周辺は医療施設には困らないエリアなので、小さなお子さんのいる方や高齢者の方におすすめです。

本厚木駅周辺に住んでる人の口コミ評判

  • 本厚木駅周辺はロマンスカーが停まるので、遠くまで出かけたいときに便利です。駅周辺には図書館や大きな公園があり、子供を遊ばせられます。スーパーや駅ビル、飲食店が多く充実しているので、子どもから大人まで暮らしやすい街だと思いますね。
  • 小田原線の急行が停まる駅で利便性が高いのが気に入っています。駅前の商店街や飲食店、娯楽施設がたくさんあるので、学生がよく利用していますね。ただ駅周辺は若い方が多いのもあってか、夜は治安が悪いので注意が必要です。
  • 都心から少し離れた小都会といった印象ですね。駅ビルや商業施設が充実しており、銀行や病院も駅周辺に揃っています。新宿へも1本で行けるし、横浜へのアクセスも良くて便利な地域です。程よく自然もあるので、落ち着いた環境で暮らせると思います。
  • 駅から少し離れた場所にはアパートや住宅がありますが、とくにうるさくもなくゆっくり過ごせます。スーパーや飲食店が多いので日常の買い物や外食するにはピッタリの街といえるでしょう。ただ駅前にしか大きいデパートや商業施設がないので、遊びに行くなら市外に出ないといけません。
  • 山や川が近くにあるもののすごい田舎というわけではなく、鮎祭りや花火大会などイベントも開催されています。アクセスも良く、バスもたくさん通っているので住みやすい地域だと思います。天気が悪い日は交通がマヒするため、渋滞に備えて他の交通手段を探しておくのがいいかも。
  • 新宿や横浜まで1時間ほどで行ける好立地な街ですが、いかんせん不思議な人が多いような印象を受けます。自転車をこぎながら奇声を上げたり電車内で歌ったりなど…。最初はとても驚きました。まぁ気にしなければ問題ないと思います。

本厚木駅周辺の不動産会社情報

住むパル

厚木市の物件のみを揃えたエキスパート!

住むパルは厚木市内の物件に精通した不動産会社です。厚木エリアの情報を知り尽くしており、住みやすさや福祉などを踏まえてピッタリのエリアを紹介してくれます。不動産にありがちなしつこいセールスがないので安心。

厚木地所

分譲・注文住宅から土地まで幅広く扱う会社

一戸建て分譲住宅や注文住宅、マンションの販売仲介、土地売買など幅広く取り扱っている不動産会社「厚木地所」。これまで500ヵ所の建築実績を持っており、耐震性や安全性を考慮した独自のブランドを展開している会社です。

タイセーハウジング

少ないコストで注文住宅を建てることが可能に

タイセーハウジングは厚木市に本社を持つ「センチュリー21」グループの不動産会社。マイホーム購入対象者に「ライフプランセミナー」を開催し、ローンの選び方や保険の見直し方などかかるコストを専門家が丁寧にレクチャーしてくれるのが魅力。

ユーミーネット

40年の実績!地域エリア最大のネットワーク

厚木市周辺や湘南エリアで展開しているユーミーネット。神奈川で40年以上の実績を持ち、地域で最大の店舗ネットワークで年間16,000人の顧客をサポートしています。特に賃貸に力を入れており、仲介だけでなく経営に関する手助けもしてくれるとのこと。

キューブ

専門家に無料で相談できるのが強み

本厚木駅南口に本店を持つキューブでは、厚木市周辺の不動産事情に詳しい専門家に無料で1時間相談可能。予算の決め方や物件探しのコツなど不動産に関してわからないことをすぐに聞けます。