新築一戸建て

 

ここでは、厚木市の新築一戸建て情報をお届けします。

厚木市の新築一戸建ての相場は?

まず、厚木市で販売されている新築一戸建ての価格相場についてご紹介しましょう。

新築一戸建ての価格相場:2,790万円~3,780万円

東京23区なら、5,000万円以上するような新築一戸建てが、厚木市ならおおよそ3,000万円で、手に入るわけです。とはいえ、家の価格は広さや間取りによっても変わりますし、同じ厚木市内でも場所によっては若干の差が出てきます。

分譲住宅の広さや間取りin厚木市

厚木市で分譲されている新築一戸建て住宅に多い間取りは、3LDK~4LDK。家族4人で暮らしても十分な広さを確保しています。

土地の広さでいえば、40坪前後の物件が多いようです。2台分のカーポートは必須アイテム。物件によっては広い庭もついていて、ガーデニングも楽しめそうですね。

厚木市の人気エリアは?

本厚木駅前は、商業施設やマンションが混在している地域ですから、新築一戸建てが販売されているというところはほとんどありません。一戸建て住宅が多くなるのは、駅から車で10分以上離れたところ。新築なら、バスやマイカーで行くような場所でないと手に入らないのが現状です。

最近、新築一戸建てが多い地域は、以下になります。

  1. 国道412号線沿い(戸室、林、鳶尾など)
  2. 国道129号線沿い(山際、上依知など)
  3. 愛甲石田駅の北側(船子、長谷、愛甲西など)

いずれも、最寄駅から車で10分以上という場所ですね。

まずはこれら厚木市内で人気エリアの新築一戸建て相場を一覧表にしてまとめました。

  90m2未満 90-100m2 100-110m2 110-120m2 120m2-130m2 130m2超
戸室 3,150万円 3,090万円 2,880万円 2,480万円 3,480万円
2,776万円 1,980万円 2,863万円
山際 2,480万円 2,480万円 2,480万円 2,380万円 2,517万円
上依知 1,480万円 2,020万円 2,286万円 2,130万円 2,134万円 2,217万円
船子 2,730万円 2,380万円 2,314万円 2,549万円 2,330万円 2,370万円
長谷 980万円 2,054万円 3,630万円 2,702万円
愛甲西 3,044万円 3,080万円

では、それぞれの地域の特徴を探っていきましょう。

国道412号線沿い

戸室

国道129号線から412号線に入ってすぐ、本厚木駅から車で5~10分ほどのところに位置するエリアです。このあたりには、戸室団地という住宅街があるほか、最近でも市営住宅(戸室ハイツ)が完成しています。

厚木高校にも近く、道沿いにはホームセンターや大型インテリアショップなどが多いところでもあります。新築一戸建ての相場は、2,530万円~3,480万円くらいが多いようです。

戸室からさらに国道412号線を北上。本厚木駅から車で15分くらいのエリアです。戸室より中心地から少し離れているので、相場も2,480万円~3,180万円と、ややリーズナブルに。

この近くには、つい最近も大型開発分譲地が出ており、区画整理もされて街並みがきれいなのも特徴です。また、国道沿いには、大型スーパーや電気店、ドラッグストア、温泉保養施設(日本一広いサウナがあります)などもあって、便利な場所ですよ。

鳶尾

さらに国道412号線を北上し、本厚木駅から車で20分くらいのところにあるのが鳶尾です。厚木市北部の新興住宅地のひとつで、スーパー、コンビニ、飲食店、銀行の支店などもそろっており、生活に不自由することはないでしょう。

学区でいえば鳶尾小学校、荻野中学校になります。幼稚園や学校も近く、さらに広い公園(鳶尾中央公園)やすぐ裏手には鳶尾山という小高い丘もあって、自然が身近に感じられるエリアです。相場も1,980万円~2,480万円と、お手頃な価格で新築一戸建てが実現できますよ。

国道129号線沿い

山際

本厚木駅から国道129号線を北上、車で15分くらいのところに広がる住宅地です。地名から山の中だと思われるかもしれませんが、ちょっと歩けば相模川、周辺は田んぼも残っており、とてものどかに過ごせる地域なのです。学区でいえば、北小学校や依知小学校、藤塚中学校などにあたります。

上依知

山際のすぐ北隣、愛川町と相模原市との境に位置するのが上依知(かみえち)です。このあたりは中津工業団地という工場街(愛川町)が広がっており、工業団地という雰囲気もあります。一方で、相模川沿いには野球や室内球技など楽しめる猿ヶ島スポーツセンターという市の施設がありますし、相模川で釣りを楽しむ人も多いようです。

4LDK~5LDKといった広い新築一戸建てが多いのも特徴で、価格相場は2,150万円~2,680万円くらいですね。

愛甲石田駅の北側

船子

東名厚木インターの近くで、国道246号線が地域の真ん中を走っています。国道沿いですから、ホームセンターや大型スーパーなど大型商業施設が充実しているほか、東名厚木病院・とうめい厚木クリニックといった総合病院、さらには一般診療所も多いエリアです。

また、東農大の厚木キャンパスや湘北短期大学が近くにありますが、幼稚園や学校がちょっと遠いのが難点。場所によっては交通量の多い国道246号をまたがなければいけないなど、注意が必要です。

長谷 

船子の西側に位置するエリアで、ここ数年、厚木市のなかでも人気のある地域です。実際、宅地化が進んでいることから不動産価格が上昇しており、上昇率は厚木市でトップクラスのエリアでもあります。新築一戸建ての価格相場は、2,500万円~3,100万円が多いようです。

長谷には、電器店や大型スーパーなど大きな商業施設がある一方で、厚木市民の憩いのスポット「ぼうさいの丘公園」なども近くて、子育て世代には人気スポット。南毛利保育所、はぐくみの丘保育園など保育施設もありますよ。

学区は南毛利小学校になりますが、ここ数年児童数が多くなっていることから、緑ケ丘小学校または毛利台小学校へ学区変更を申し出ることもできます。

愛甲西

船子、長谷の南側に位置する愛甲西は、愛甲石田駅から車で5分、歩いても15分くらいの場所です。本厚木からは遠いものの、愛甲石田駅には徒歩圏とあって、価格はちょっと高め。3,080万円~3,480万円くらいの新築一戸建てが売り出されていました。

伊勢原市との境に位置しており、隣の高森台団地(伊勢原市)から続く市西部の人気住宅街でもあります。

厚木で新築一戸建を購入するなら? オール電化とガス併用を比較!

夜型の生活をしているなら「オール電化」がおすすめ

オール電化のプランは一般的に、夜の電気代が安く、昼の電気代が高い傾向があります。
夜の時間帯を上手く利用できれば、ガス併用よりも光熱費をずっと安くすることができるのです。
逆に、このプランの特徴を無視して昼に電気を多く利用するような生活であると、光熱費は当然高くなってしまうでしょう。

夜型の生活をしている人にとってみると、ガス併用よりもオール電化のほうがお得です。

「太陽光発電」の利用でオール電化の料金を安くする

オール電化の電気料金のデメリットを解消する画期的な方法として、「太陽光発電を利用する」というものがあります。太陽光発電を利用し、電気の使用量を少なくすることによって電気料金を安くするのです。
また、停電時の対策としても効果的であり、太陽光発電とオール電化はとても相性が良いと言えます。

ただし、太陽光発電には決定的なデメリットがあります。
それは、もともとあったオール電化の初期費用の大きさに拍車がかかるというものです。
太陽光発電とオール電化をセットで利用するとお得になる場合もありますが、初期費用で必要になるお金は当然大きくなります。

「初期費用がどれだけ高くなっても良いから、オール電化の良いとこどりをしたい」と考えている人は、太陽光発電+オール電化を検討すると良いでしょう。

初期費用を抑えて安定した利用がしたいなら「ガス併用」がおすすめ

「初期費用をとにかく抑えていきたい」「災害や停電時にも安定して生活ができるようにしていきたい」と思う人は、ガス併用の方がメリットは大きいです。

オール電化の場合、停電が発生すると、ほとんどの機能を利用することができなくなってしまいます。
災害などに強いのは、ガス併用であり、ガス併用であると停電時であってもガスを利用できるメリットはあります。

ただし、当然ガス漏れなどのリスクはあるので、ガス併用であるからといって必ず、災害時に問題なくガスが利用できるということではありません。

調理器具を気にしている人はガスを選ぶべき

オール電化は、「料理」という面でデメリットが出てきてしまいます。
どうしてもガスに比べて火力が弱くなってしまいがちであり、料理に影響が出てきてしまうと感じる人もいます。

また、調理器具の中にはオール電化では利用できないものもあり、「料理をよくする」「本格的に料理を勉強していきたい」という人は、オール電化よりもガス併用のほうがメリットはあるでしょう。

しかし、オール電化だからといって、料理ができなくなるわけではありません。
火の強さに対して強い拘りがある人にとって大きく影響していくだけであり、料理の質を気にしていきたい人でも火力をあまり気にしていない人であれば、大きな問題ではありません。

厚木市で新築一戸建てを購入するなら…

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